台湾新闻

周末是看楼的高峰期，发展商纷纷以低价和税率补贴抢客，带动一手楼盘销情再热。长实丰汇周六开卖短短4小时全部售空216伙，发展商决定再加推93伙，将于本周再开售。也有豪客连扫新鸿基元朗尔峦24伙，共涉资约2.8亿元，成辣招生效后住宅市场最大手扫货个案。

有消息指，该买家为一名贝沙湾业主，早前已斥资约9千万元购入尔峦4个特色户，连同周六购买的24伙，料月内购入28伙共涉资约3.7亿元。

业界认为，随着发展商续以低价卖楼，并提供大量折扣，包括补贴印花税优惠，为买家承担成本，成功消化了辣招的负面因素。

今次大手扫货的投资者，据知大部份单位以公司名义购入，有业界并表示，如果日后以公司股权转让形式炒卖，便可成功“走辣”，免交额外印花税。据知早前就有卓能集团执行主席赵世曾以转让公司股权形式放售山顶卓能山庄两幢洋房，料买家可悭税款逾1.3亿元。

新鸿基宣布“尔峦”已累积售出近650伙单位，套现约50亿港元。本周二再发售12栋洋房，为新例后首次重新推出，周五将推售24伙单位。

另外，一手重点新盘——长实丰汇首批216伙于周六短短4小时内全数沽清，部份人更买2伙，长实回应市场需求决定原价加推93伙，最平单位售价较首批贵22%，将于今明两天公布销售安排。

利嘉阁地产总裁廖伟强指出，现时楼市平稳发展，当中一手新盘仍是市场焦点，吸纳不少购买力，至于二手市场交投，其实取决于业主态度，只要肯减价或扩大议价幅度，即使幅度约3%至5%，亦可刺激一群买家的入市意欲，推动大型屋苑交投增加。

根据利嘉阁地产数据，本周末日十大指标屋苑合共录得17宗买卖，当中以嘉湖山庄表现最佳，两天共录4宗成交，名列榜首；而新都城则以升幅称冠，其次是沙田第一城，两屋苑本周交投升幅分别达1倍及50%。

不过，中原地产十大屋苑本周录得8宗成交，按周跌33.3%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，由于楼市充斥不少负面因素，包括市传美 国或会提早加息等，影响买家入市信心，本周末十大屋苑交投量再度回落，主要原因是本周市场焦点落于一手新盘，抢去大量客源，加上本月二手交投畅旺，早已消化大量笋盘，令买家选择减少，部份准买家转投新盘市场，令二手交投放缓。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示，踏入3月份，二手住宅市况有所改善，多个大型屋苑交投增加，一手发展商重拾推盘步伐，加快售楼，情况亦见好转。估计4月份一手注册进一步攀升，甚至有望突破5,000宗。