避开选举潮 北市91建案数 创10年新低
【大纪元2014年10月16日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）台北空屋超多，但是推案量却来到低点，《住展》杂志统计，截至10月中台北市仅152个推案，只有新台币2,200亿元的销售额，创历史新低，业者主要考量选举因素，宁可明年再推案。
《住展》杂志企研室经理何世昌指出，业者为了避开选举干扰，大多不愿在10月与11月在北市销售房产。且北市选情混沌，房市明朗度低，业者押宝意愿不高，以致于12月新公开建案量不多，过半业者宁愿选择延到明年再卖。
台北市每年建案可售户数也从10年前1万6,365户，渐渐萎缩至今年约5,100户；10年来，房价愈来愈贵，但建案总销并未因此急遽增加，除2007、2010年突破3千亿元外，每年都在2千多亿元之间，今年全年总推案预估约2,376亿元，也是近10年来第3低。
金融海啸前，台北市每年案量都在300个以上，2008年到2010年也有200个以上，但近年案量缩减，总数难超过200个，今年建案数量可能只有166个，创下近10年来最少的纪录。
何世昌分析，土地减少、都更整合缓、建照使照核发速度慢，加上选举跟打房，众多因素导致整年建案数量下降，而今年新公开建案数量少，但许多建案规划热门的小坪数产品，所以才会出现建案数量少、可售户数却比民国100、101（西元2011、2012）年还多的情况。
何世昌指出，无意外的话，明年上半年大案应会陆续进场销售，若今年抢照的建案与信义计画区多个豪宅案如期开盘，明年供给量应会回升。◇
责任编辑：陈真
欢迎您发表评论：
您必须 登录 才能发布评论