香港地產代理：佔中不影響住宅用家
仲量聯行今日發佈的《2014年中期物業市場回顧》，儘管一手住宅市場推出的新項目反應積極，住宅市場仍籠罩著對香港樓市調控措施的憂慮。（宋祥龍／大紀元）
國際物業顧問仲量聯行昨日發佈2014中期物業市場回顧，並分析下半年市場走勢，報告預料豪宅的資本值將下調5至10%，而工廈的租金則上升5至10%。同時認為「佔中」不會給市場帶來很大衝擊。
該行香港董事總經理曾煥平表示，今年初住宅市場較靜，2月及3月各錄得僅3千多宗，自4月起，成交數字開始上升，6月更攀登約6,000宗的水平。他認為，此現象是受惠於延長換樓期而釋放的購買力，加上多個新盤以貼近二手樓價及各項優惠推出，令交投活躍。不過，近日推出的新盤多是中小型物業。此活躍的交投並未見於豪宅市場及二手市場。樓價2,000萬元或以上的豪宅維持交投低企，當中2,000萬至3,000萬元豪宅只有256宗成交。
對於下半年預期，他表示發展商將繼續採取具競爭力的定價策略，來推動一手物業市場的銷售增長，因此，2014年下半年的住宅市場仍會以一手銷售為重點。當下半年繼續有新盤推出，購買力將被消耗，預料第四季的下調速度將加快，而以豪宅下調幅度最大，達5至10%，中小型住宅則維持平穩，或下調5%。
此外，被問外界關注的「佔中」影響，曾煥平就表示，從數據上看不到「佔中」或政治議題對樓市造成任何影響，5-6月住宅樓市仍非常熱鬧。他說，因為現在的住宅市場幾乎全是用家，都屬於剛性需求，所以「佔中」或政治並不影響他們置業的決定。
曾煥平也透露說，他們也曾與在中環的客戶談論過「佔中」對商廈市場的影響，但租客表示對「佔中」並不感到緊張，雖然不希望看到這情況出現，但他們亦已制訂了相關的應變計劃。
http://www.bannedbook.org Email订阅禁闻 來源：大紀元
欢迎您发表评论：
您必须 登录 才能发布评论