香港樓價超貴 本季或升到歷史高位
中原地產公佈最新地產指數，會上中原地產亞太區總裁黃偉雄並預期下半年樓市向好。（余鋼/大紀元）
香港樓價超貴，已經是不爭的事實。中原地產亞太區總裁黃偉雄表示，由於目前市場利率仍然處於低位，外圍資金近日亦有流入香港跡象，他預計反映整體樓價的中原城市領先指數，第三季重上123點的歷史高位，由低位回升約6%。
黃偉雄表示，自今年3月起，政府微調雙倍印花稅（DSD），及各地產發展商提供多項優惠措施推出新盤，近日樓市交投漸趨活躍，預期今年第三季，一手及二手買賣成交平均每月可達6千宗，樓市告別調整期，有望回升。當中中小型單位售價將較上半年升5%，大型單位則有約7%升幅。
新盤方面，下半年受惠於整體市況好轉，相信發展商未來會加快推盤，預期相較於上半年，下半年新盤成交量將增加兩成至8,200宗；成交總額亦升四成，約880億港元，而全年將有1萬5千宗成交，涉及總額約1,500億元。
二手樓方面預計下半年成交量將較上半年升一成九，總共可錄得21,500宗成交記錄，涉及總額1,550億港元，較上半年有六成一的增幅，全年成交宗數將達4萬宗，成交總額可達2,500億港元。
至於工商舖市場，預期下半年將有3,200宗成交共涉及1,100億港元，成交宗數及金額分別較上半年上升15%及160%，全年則有6,000宗及1,500億港元。
另外，中原將於周五起推出中原城市領先指數（CCL）的分類指數，分別包括中小型單位及大型單位指數，以反映不同類型單位售價的走勢。
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