香港楼价超贵 本季或升到历史高位
中原地产公布最新地产指数，会上中原地产亚太区总裁黄伟雄并预期下半年楼市向好。（余钢/大纪元）
香港楼价超贵，已经是不争的事实。中原地产亚太区总裁黄伟雄表示，由于目前市场利率仍然处于低位，外围资金近日亦有流入香港迹象，他预计反映整体楼价的中原城市领先指数，第三季重上123点的历史高位，由低位回升约6%。
黄伟雄表示，自今年3月起，政府微调双倍印花税（DSD），及各地产发展商提供多项优惠措施推出新盘，近日楼市交投渐趋活跃，预期今年第三季，一手及二手买卖成交平均每月可达6千宗，楼市告别调整期，有望回升。当中中小型单位售价将较上半年升5%，大型单位则有约7%升幅。
新盘方面，下半年受惠于整体市况好转，相信发展商未来会加快推盘，预期相较于上半年，下半年新盘成交量将增加两成至8,200宗；成交总额亦升四成，约880亿港元，而全年将有1万5千宗成交，涉及总额约1,500亿元。
二手楼方面预计下半年成交量将较上半年升一成九，总共可录得21,500宗成交记录，涉及总额1,550亿港元，较上半年有六成一的增幅，全年成交宗数将达4万宗，成交总额可达2,500亿港元。
至于工商舖市场，预期下半年将有3,200宗成交共涉及1,100亿港元，成交宗数及金额分别较上半年上升15%及160%，全年则有6,000宗及1,500亿港元。
另外，中原将于周五起推出中原城市领先指数（CCL）的分类指数，分别包括中小型单位及大型单位指数，以反映不同类型单位售价的走势。
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