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仲量聯行研究部主管馬安平（左二）和里昂證券亞太恒富資本(香港)有限公司投資董事趙朗（左一）出席ZING項目推介會。（梁珍／大紀元）

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香港零售業大跌，令租金受壓，銅鑼灣一線地帶均出現多個吉舖。仲量聯行研究部主管馬安平料一線區街舖租金今年會跌0-3%，但看好商場舖租，有望上升2-3%，當中銀座式商廈供應較少，故該類物業舖租亦可升0-5%。

馬安平指，現時街舖租金處於高水平，加上奢侈品消費疲弱，預料街舖的租金有下調壓力。里昂證券亞太恒富資本（香港）有限公司投資董事趙朗指，目前零售業蕭條主要因奢侈品跌幅較大，故一線街舖租金受壓，以前是一舖難求，現今大公司都要縮減規模，將舖一開二，甚至開三再出租，故看好銀座式商舖，主打本地消費市場。

另外，里昂證券旗下基金今年1月買下耀華街38號【ZING】，經重新裝修後昨日起，從10樓到30樓招租，租金介乎55-80元不等，主要以零售、餐飲和特色餐飲業為主，1-9樓早前已全數租出。里昂表示最希望能夠吸引到F&B等入住，增加人氣指數。

里昂旗下基金近年來入主房地產市場，曾先後投資置富廣場、羅素街八號以及【ZING】，集團亦在日本、上海等地有投資，希望未來投資版圖到澳洲等亞太地區。

責任編緝：宜君