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仲量联行研究部主管马安平（左二）和里昂证券亚太恒富资本(香港)有限公司投资董事赵朗（左一）出席ZING项目推介会。（梁珍／大纪元）

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香港零售业大跌，令租金受压，铜锣湾一线地带均出现多个吉舖。仲量联行研究部主管马安平料一线区街舖租金今年会跌0-3%，但看好商场舖租，有望上升2-3%，当中银座式商厦供应较少，故该类物业舖租亦可升0-5%。

马安平指，现时街舖租金处于高水平，加上奢侈品消费疲弱，预料街舖的租金有下调压力。里昂证券亚太恒富资本（香港）有限公司投资董事赵朗指，目前零售业萧条主要因奢侈品跌幅较大，故一线街舖租金受压，以前是一舖难求，现今大公司都要缩减规模，将舖一开二，甚至开三再出租，故看好银座式商舖，主打本地消费市场。

另外，里昂证券旗下基金今年1月买下耀华街38号【ZING】，经重新装修后昨日起，从10楼到30楼招租，租金介乎55-80元不等，主要以零售、餐饮和特色餐饮业为主，1-9楼早前已全数租出。里昂表示最希望能够吸引到F&B等入住，增加人气指数。

里昂旗下基金近年来入主房地产市场，曾先后投资置富广场、罗素街八号以及【ZING】，集团亦在日本、上海等地有投资，希望未来投资版图到澳洲等亚太地区。

责任编缉：宜君